Diagnostic termites

Afin de réduire le nombre d’accidents liés aux risques présentés par une installation électrique défaillante, le contrôle des installations électriques est rendu obligatoire depuis 2009.

Le contrôle de l’installation électrique est un diagnostic électricité qui doit être effectué avant la vente d’un bien immobilier destiné à l’usage d’habitat lorsque son installation électrique date de plus de quinze ans.

Effectué obligatoirement par un diagnostiqueur immobilier certifié, le diagnostic électricité est de la responsabilité du vendeur qui doit le faire effectuer avant la signature des documents relatifs à la vente.

Le diagnostic électricité concerne l’ensemble de l’installation électrique de la maison individuelle ou des parties privatives lorsque le logement est situé dans une copropriété.

Lors du diagnostic électricité, le diagnostiqueur contrôle visuellement l’ensemble de l’installation électrique depuis le compteur individuel jusqu’aux bornes de raccordement sans procéder à des démontages.

Afin de limiter les risques d’accidents et d’incendie dus à des courts-circuits, le diagnostiqueur immobilier vérifie également le fonctionnement des dispositifs de protection, l’adéquation de puissance des appareils électriques fixes par rapport au calibrage de l’installation et le respect des volumes de protection dans les pièces humides.

Le diagnostic électricité n’est en aucun cas une remise aux normes de l’installation électrique, mais le diagnostiqueur immobilier peut suggérer ou préconiser des travaux de remise aux normes.

Expert impartial et indépendant, le diagnostiqueur immobilier n’a aucun lien avec une entreprise de travaux susceptible de procéder aux travaux qu’il recommande d’effectuer.

La durée de validité du diagnostic électricité est de trois années après sa première réalisation.

L’absence de diagnostic électricité obligatoire lors de la vente engage la responsabilité du vendeur tout en dégageant son assurance de la garantie de vice caché de la construction.

 

Diagnostic immobilier Laon

Ville historique, Laon est habitée par une population jeune et dynamique en majeure partie célibataire. Le parc immobilier de Laon est majoritairement composé par des appartements assez vastes de 4 à 5 pièces. Désireux d’acquérir leur logement, les jeunes ménages de Laon bénéficient d’un prix de l’immobilier modéré et assez stable autour de 1500€ le m² habitable dans l’ancien. Les diagnostics immobiliers obligatoires avant la vente apportent la confiance dans le bâti ancien indispensable à la réalisation de la transaction immobilière à Laon.

 

Diagnostic immobilier Laon
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