Performance énergétique

Conséquence du Grenelle de l’Environnement, la performance énergétique des bâtiments est désormais indissociable de toute transaction immobilière.

Afin de sensibiliser la population sur les consommations en énergie et les rejets de polluants de l’habitat, un Diagnostic de Performance Energétique (DPE) a été rendu obligatoire dans toutes les phases de la transaction et de la rénovation de l’immobilier.

Le Diagnostic de Performance Energétique (DPE) est désormais requis avant toute vente ou location d’un bien immobilier destiné en tout ou partie à l’usage d’habitation en France métropolitaine.

Réalisé obligatoirement par un diagnostiqueur immobilier certifié selon une norme nationale, le diagnostic de performance énergétique consiste en une étude des déperditions thermiques de l’habitat et un calcul de ses consommations en énergie associée à une mesure de la quantité de gaz à effet de serre rejetée.

Prenant en compte les caractères d’isolation du logement et le rendement des appareils de chauffage, de rafraîchissement et de production d’eau chaude, le diagnostic de performance énergétique établit un bilan DPE.

Le bilan DPE se traduit par une étiquette énergie et une étiquette énergétique.

L’étiquette énergie de performance énergétique est comparable à celle d’un réfrigérateur en indiquant la classe et la quantité d’énergie consommée par le logement mesurée en kilowattheures par m² et par an.

L’étiquette énergétique classe le logement de la même manière selon la quantité de gaz à effet de serre rejetée en kilogrammes d’équivalent CO2 par m² et par an.

Le diagnostic de performance énergétique doit obligatoirement figurer dans le texte des annonces proposant un logement à la vente ou à la location afin de renseigner les futurs occupants sur la classe énergétique du logement avant même la visite du bien immobilier convoité.

Baptisé DPE avant visite dans la transaction immobilière, le diagnostic de performance énergétique peut être réalisé à tout moment sous forme de DPE volontaire avant l’attribution d’un prêt à taux zéro destiné à l’amélioration de la performance énergétique d’un logement.

La thermographie qui peut compléter un DPE est un des outils majeurs d’amélioration de la performance énergétique de l’habitat.

 

La population de Creil est bien souvent locataire de son logement de trois pièces en moyenne. Proche de la capitale et bien desservie par le train, Creil devrait bientôt être reliée directement à l’aéroport de Roissy et voir arriver la création d’un port de plaisance. Actuellement assez bas, le prix de l’immobilier ancien à Creil devrait augmenter au fur et à mesure de la mise en place de ces aménagements. Soumise à des hivers rigoureux et à des étés parfois caniculaires, le logement à Creil doit bénéficier d’un bilan de performance énergétique préservant le pouvoir d’achat des habitants de Creil.

 

Diagnostic immobilier Creil
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