Etat des lieux locatifs

L’état des lieux est un dispositif rendu obligatoire par la loi.

Le bailleur est tenu d’effectuer ou de faire effectuer par un mandataire un état des lieux d’entrée de bail et un état des lieux de sortie de bail lors de toute location.

L’état des lieux locatifs d’entrée de bail est effectué lors de la remise des clés au locataire en présence de celui-ci.

L’état des lieux locatifs d’entrée sert à constater avec le locataire l’état précis et détaillé du logement.

L’état des lieux locatifs d’entrée de bail sera comparé à l’état des lieux de sortie de bail effectué en sortie de location.

La comparaison des deux états des lieux locatifs produira un relevé des dégradations subies par le logement durant le bail du locataire et servira à calculer le montant des réparations à effectuer qui sera déduit de la caution locative.

Les particuliers comme les professionnels, agences immobilières, administrateurs de biens, ont tout intérêt à faire effectuer les états des lieux locatifs par un diagnostiqueur immobilier rompu à cette pratique.

Effectué par un diagnostiqueur immobilier certifié, l’état des lieux locatifs est complet, détaillé et précis en mesurant au plus juste l’état exact de conservation du logement basé sur l’expérience et la pratique.

Le diagnostiqueur immobilier effectuant un état des lieux locatif dégage la responsabilité du mandataire immobilier vis-à-vis du propriétaire en regard de toute erreur d’appréciation de la vétusté.

Un diagnostiqueur immobilier professionnel ayant l’expérience des diagnostics gaz et électricité notamment, il sera le plus à même d’expliquer au locataire les consignes de fonctionnement des appareils de chauffage et de production d’eau chaude afin de limiter la pratique des réserves mentionnées sur les états des lieux locatifs.

 

Célèbre pour son hippodrome entre autres, Chantilly profite d’un environnement préservé aux portes de la forêt de Chantilly. Avec prés de 60% des habitants de Chantilly locataires de leur logement, le volume de la vente immobilière à Chantilly reste modéré et conserve la stabilité dans le montant des transactions. Les biens les plus recherchés en accession à la propriété sont surtout un peux excentrés du centre ville de Chantilly et se négocient à plus de 3000€ le m² habitable dans l’immobilier ancien. L’état des lieux locatifs reste essentiel pour préserver le patrimoine immobilier des investisseurs bailleurs dont le bien immobilier loué ne cesse de prendre de la valeur.

 

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