Expertise plomb

L’expertise plomb est un diagnostic immobilier obligatoire lors de la vente ou la location d’un bien immobilier dont le permis de construire est antérieur au 1er janvier 1949.

Destiné à détecter la présence de plomb dans un bâtiment, le diagnostic plomb est destiné à préserver la santé des occupants et des personnes effectuant des travaux dans un bâtiment contenant du plomb.

Le plomb a été notamment utilisé jusqu’en 1949 comme constituant des peintures et s’est révélé nocif pour la santé, ce qui a motivé son interdiction.

Le plomb ingéré provoque le saturnisme, des retards mentaux, des malformations fœtales et des avortements, c’est pourquoi il a été interdit dans tous les éléments du bâtiment en 1949.

L’expertise plomb doit être effectuée obligatoirement par un diagnostiqueur immobilier titulaire de la certification nécessaire.

A l’aide d’un appareil à fluorescence répondant à une norme nationale, le diagnostiqueur immobilier recherche la présence de plomb et en mesure l’éventuelle concentration.

L’expertise plomb donne lieu à l’établissement d’un Constat de Risque d’Exposition au Plomb (CREP) qui doit être remis avant la signature de la vente ou de la location à l’acquéreur ou au locataire.

L’expertise plomb est également nécessaire avant travaux dans un bâtiment construit avant 1949 et dans lequel doivent intervenir des entreprises afin de protéger la santé des intervenants.

La durée de validité du Constat de Risque d’Exposition au Plomb (CREP) certifiant l’exécution de l’expertise plomb est illimitée en l’absence de plomb dans le bâtiment. Si du plomb a été détecté lors de l’expertise plomb, le constat de risque d’exposition au plomb (CREP) est valable une année.

 

Toujours en expansion, Amiens voit arriver une nouvelle population travaillant en Ile de France et venant chercher en Picardie un lieu de vie moins citadin. Très dynamisée par les dispositions de défiscalisation Loi Scellier, Amiens voit son parc immobilier s’agrandir par la construction de nombreux programmes immobiliers neufs proposant des logements économes en énergie. Le climat Picard assez rigoureux demeure assez humide en région d’Amiens à proximité des hortillonnages. La performance énergétique des logements neufs à Amiens doit être recherchée dans le texte des annonces immobilières tout comme la salubrité des logements anciens pour la santé des occupants ; en ce sens, le diagnostic plomb est indispensable dans le logement ancien à Amiens.

 

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